Willa na sprzedaż Chruściele

Na sprzedaż luksusowa rezydencja położona w miejscowości Chruściele, 3 km od centrum Ełku.

Dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o pow. użytkowej 385,80 m2, wybudowany w 2010 roku, umiejscowiony na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o pow. 0,3939 ha z linią brzegową jeziora Ełckiego.

Powierzchnia całkowita domu: 509,11 m2 w tym 269,37 m2 parteru i 192,89 m2 poddasza użytkowego. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana, dach kryty dachówka ceramiczną.

Na parterze budynku obok pomieszczeń mieszkalnych tj.: duży hall, pokój dzienny z kominkiem, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, łazienka dla gości, pralnia, gabinet, sypialnia z własną łazienką i pomieszczeniem kąpielowym z jacuzzi, znajdują się również: garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie techniczne - kotłownia i łazienka z wc z wejściem od ogrodu. Z salonu, jadalni i pomieszczenia kąpielowego przez duże witryny okienne roztacza się piękny widok na zagospodarowaną działkę. Zarówno z jadalni, jak też pokoju kąpielowego istnieje możliwość bezpośredniego wyjścia na taras i do ogrodu.

Na poddaszu użytkowym usytuowano trzy sypialnie z eksluzywnymi łazienkami i garderobami, pokój bilardowy, pokój rekreacyjny z łazienką aktualnie pełniący rolę mini-siłowni z atlasem, pomieszczenie gospodarcze, które śmiało może być zaadoptowane na czwartą sypialnię. Dwie sypialnie posiadają wyjścia na balkon z widokiem na ogród i jezioro Ełckie.

Centralne ogrzewanie budynku: pompa ciepła z systemem podłogowym, opcjonalnie kominek, solary.
Uzbrojenie: woda z wodociągu i z własnej studni głębinowej, kanalizacja - przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
W domu zainstalowana jest telewizja satelitarna, internet oraz instalacja alarmowa.

Od frontu działka graniczy z drogą powiatową Ełk-Chruściele i ogrodzona jest ogrodzeniem z kamienia z przęsłami metalowymi kutymi, od strony wschodniej i zachodniej graniczy z innymi działkami przeznaczonymi pod zabudowę jednorodzinna, zaś strona południowa to linia brzegowa jeziora Ełckiego.

Działka i otoczenie domu to zaprojektowany i założony przez specjalistyczną firmę ogród o powierzchni ok. 3600 m2. Część ogrodu stanowi starodrzew iglasty, trawniki i rabaty ozdobne. Na pozostałej części dwa stawy rekreacyjne i własny port ze slipem na łodzie.

Ogród ma zainstalowany system nawadniania (własna studnia głębinowa pozwala zmniejszyć koszty podlewania jedynie do kosztów prądu zużytego przez pompę). Na działce duża wiata ogrodowa, która służy jako garaż na łódkę i narzędzia ogrodnicze.

Wjazd na działkę przez dużą bramę otwieraną automatycznie. Dojazd do garażu i wejście do domu wyłożone kostką, pozostałe ścieżki na działce wyłożone płytami granitowymi.

Dom pomimo swojej dużej kubatury, ze względu na zainstalowaną pompę ciepła i solary jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

Najbliższe otoczenie nieruchomości to jezioro Ełckie, lasy i typowe dla okolicy rezydencje oraz domy jednorodzinne bez uciążliwej działalności gospodarczej.

Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju z własnym prywatnym sleepem nad Jeziorem Ełckim i z doskonałą komunikacją z centrum miasta. Dojazd do centrum Ełku samochodem zajmuje 5 minut.

Położenie na obrzeżach miasta Ełk, w otoczeniu pięknej przyrody, z dala od zgiełku sprawia, iż jest to niezwykle prestiżowa i atrakcyjna nieruchomość gwarantująca spokój i wypoczynek.

Cena nieruchomości: 1.790.000 zł