Oferta Archiwalna
wgn

Sarbinowo Działka inwestycyjna. Inwestuj nad morzem!

Działki sprzedaż, zachodniopomorskie, Sarbinowo , Młyńska

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SDSMS-XoCXw3

Spełnij swoje marzenia o inwestycji nad morzem! Pewna i wysoka stopa zwrotu inwestycji!

Działka budowlana przeznaczona pod pensjonat, położona 200m od morza.

Ostatnia w tym rejonie Sarbinowa. Działka nr 361/1. Wszystkie media (woda, kanalizacja, gaz, energia) są w granicy działki, przy wjeździe na działkę już stoi skrzynka elektr. Do działki jest dostęp z dwóch stron - od ulicy Młyńskiej oraz od drugiej strony działki do której prowadzi ulica wyłożona polbrukiem. Jest to ulica gminna, prowadząca do jedynie dwóch posesji. Cały rejon wokół działki jest w pełni zurbanizowany, wykonane są chodniki, ulice, oświetlenie i parkingi. Jest to ustronne miejsce oddalone od gwaru i ruchu samochodowego.

PZP dopuszcza zabudowę nie większą niż 60% działki, wysokość budynku max. 4 kondygnacje. Zgodnie z tymi wytycznymi wykonałem wstępny zarys pensjonatu o wysokim standardzie z 21 dużymi pokojami dla gości - każdy z własną łazienką i loggią oraz jednym dodatkowym pokojem na parterze dla pracowników. Pensjonat całoroczny, z częściowo zadaszonym tarasem na dachu, z możliwością wybudowania na nim dodatkowego, dyskretnego pokoju z loggią dla właściciela. Dla podniesienia standardu, prestiżu oraz wygody gości, w projekcie uwzględniona będzie również nowoczesna, przeszklona winda.

Na parterze przewidziano salę gastronomiczną z zapleczem kuchennym do serwowania gościom śniadań oraz do obsługi gości z innych, sąsiednich pensjonatów, które nie posiadają gastronomii. Wygeneruje to dodatkowe dochody. Wokół pensjonatu przewidziano miejsce na stoliki i parasole dla gości zarówno pensjonatu jak i z zewnątrz.

Wizualizacja przedstawia projektowany obiekt, przygotowane są rzuty wszystkich kondygnacji, wymiary i rozwiązania architektoniczne na podstawie których architekt wykona projekt.

Wymiary budynku to 15m x 19m to ok. 280m2 PU na kondygnacji. (280x4= 1.120 m2 + 30m2 pokój na dachu) oraz 280 m2 tarasu głównego i ok. 100m2 tarasu górnego.


Poważnie zainteresowanym prześlę kalkulacje i wyliczenia rentowności tego projektu. Mając doświadczenie w budowaniu domów, mogę zająć się organizacją i nadzorem budowy od stanu aktualnego po gotowy obiekt i „oddanie do użytkowania” w imieniu inwestora.

Cena jest do rozsądnej negocjacji, mozliwość przyjęcia w rozliczeniu innych gruntów lub nieruchomości.

Więcej szczegółów podam zainteresowanym przez telefon. Posiadam rzuty kondygnacji projektowanego obiektu i więcej zdjęć.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 0,00 zł/m²

Licznik odsłon: 559

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Sarbinowo Młyńska
850 000
Cena /m² 141 196
Rodzaj grunt inwestycyjny
Powierzchnia 602 m²
Wymiary 27x23 m²
Ogrodzenie tak
Stan prawny działki pełna własność

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja

Sąsiedztwo

morze

Lokalizacja na mapie

Działki na sprzedaż: Sarbinowo - archiwalne oferty

Sarbinowo Działka inwestycyjna. Inwestuj nad morzem!

Sarbinowo Działka

Sarbinowo Młyńska

602 m²

850 000 zł

Sprawdź też inne oferty archiwalne w serwisie

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies