Oferta Archiwalna
wgn

Lokal komercyjny z najemcą - 10% bez podatku - doskonała lokalizacja

Lokale sprzedaż, dolnośląskie, Legnica , Wrocławska

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SLABO-S9CdmM

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy w doskonałej, bardzo rozpoznawalnej lokalizacji. Nieruchomość narożna z dużą witryną przy jednym z najbardziej ruchliwych skrzyżowań w Legnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie urząd skarbowy, placówki bankowe, apteka, biuro podróży, sklep całodobowy, przychodnia lekarska i McDonald's. Po przeciwnej stronie ulicy jest realizowany duży projekt deweloperski, który szybko wyprzedał wszystkie powierzchnie komercyjne. W pobliżu również 5 przystanków autobusowych, a nieco dalej (ok. 500m) główny dworzec kolejowy, co ułatwia dotarcie klientom korzystającym z transportu publicznego.

Lokal składa się z bardzo dużej sali obsługi klientów, wydzielonego pokoju spotkań z klientami, pokoju zarządu, zaplecza sanitarnego (kuchnia + toaleta) i przestrzeni do pracy dla back office. Ogrzewanie miejskie bez podzielników ciepła, co gwarantuje bardzo niskie opłaty. W lokalu zamontowane są również dwa klimatyzatory o dużej mocy i system alarmowy.

Od stycznia 2016 roku lokal jest wynajmowany przez spółkę działającą w obszarze pośrednictwa finansowego. Najemca dokonał gruntownego remontu lokalu (sufity, posadzka, elektryka) i adaptacji (panele podłogowe, meble, oświetlenie, panele ścienne) na własny koszt. Umowa jest zawarta na 20 lat do 01.01.2036 roku z czynszem ustalonym na poziomie 8 400zł netto miesięcznie, co gwarantuje inwestorowi rentowność ok. 10% w skali roku (po wszystkich kosztach). Po stronie właściciela występują koszty ubezpieczenia nieruchomości (ok. 700 zł rocznie), opłaty za użytkowanie wieczyste (240zł rocznie) i podatek od nieruchomości (ok. 2 900zł rocznie). Wszystkie pozostałe koszty są pokrywane przez Najemcę.

Wielkim atutem nieruchomości jest możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji (10% rocznie), co oznacza w praktyce, że dochody z pierwszych 10 lat będą zwolnione z podatku dochodowego. Co więcej, prezentowany lokal może być sprzedany zarówno z jak i bez podatku VAT - w zależności od preferencji inwestora.

PRZEZ NAJBLIŻSZE PARĘ TYGODNI OFERUJEMY POMOC PRZY UZYSKANIU ATRAKCYJNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ZE ŚRODKÓW UNII EUROPEJSKIEJ. FINANSOWANIE MOŻLIWE NAWET BEZ ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ. WYMAGANE JEDYNIE 5% WKŁADU WŁASNEGO I ZABEZPIECZENIE 60% WARTOŚCI TRANSAKCJI.

OFERTA BEZPOŚREDNIA
Telefon kontaktowy: 781 472 562
CENA: 970 000 zł

Zapraszamy na poniższą stronę internetową:
www.inwestycja.legnica.pl

Średnie ceny w tej lokalizacji: 3 413,21 zł/m²

Licznik odsłon: 387

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Legnica Wrocławska
970 000
Cena /m² 7 578
Rodzaj lokal usługowy
Rynek wtórny
Powierzchnia 128 m²

Lokalizacja na mapie

Lokale na sprzedaż: Legnica - aktualne oferty

na sprzedaż Lokal Legnica, okolica Centrum

na sprzedaż Lokal

Legnica

2552 m²

3 800 000 zł

Lokal usługowy na sprzedaż Legnica, Tarninów

Lokal usługowy na

Legnica Tarninów

179.5 m²

429 000 zł

Lokal usługowy na sprzedaż Legnica, STARE MIASTO

Lokal usługowy na

Legnica

37.47 m²

370 000 zł

Lokal handlowy na sprzedaż Legnica, Tarninów

Lokal handlowy na

Legnica Tarninów

1600 m²

2 650 000 zł

Lokal usługowy na sprzedaż Legnica, Tarninów

Lokal usługowy na

Legnica Tarninów

1600 m²

2 650 000 zł

Lokale na sprzedaż: Legnica - archiwalne oferty

Lokal usługowy na sprzedaż Legnica, Zosinek

Lokal usługowy na

Legnica Zosinek

51 m²

199 000 zł

Lokal usługowy na sprzedaż Legnica

Lokal usługowy na

Legnica KOPERNIK

321.9 m²

750 000 zł

Lokal komercyjny z najemcą - 10% bez podatku - doskonała lokalizacja

Lokal komercyjny

Legnica Centrum, Wrocławsk

128 m²

1 112 000 zł

Na sprzedaż lokal usługowy Legnica, Zosinek

Na sprzedaż lokal

Legnica okolice Centrum

120 m²

149 000 zł

Lokal komercyjny z najemcą - 10% bez podatku - doskonała lokalizacja

Lokal komercyjny

Legnica Wrocławska

128 m²

970 000 zł

Lokal komercyjny z najemcą - 10,4% rocznie dla inwestora

Lokal komercyjny

Legnica Wrocławska

128 m²

1 070 000 zł

Lokal gastronomiczny na sprzedaż Legnica, Poznańska

Lokal gastronomiczny

Legnica Przedmieście Głogo

300 m²

2 200 000 zł

Lokal komercyjny z najemcą - 10% bez podatku - doskonała lokalizacja

Lokal komercyjny

Legnica Wrocławska

128 m²

970 000 zł

Sprawdź też inne oferty archiwalne w serwisie

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies